Winterbach (Pfalz):
Moderne Stadtvilla in idyllischer Lage von Niederhausen-Winterbach

Objekt-Nr.: 12160-Wint_Evo154

Preis:
462.815 €

Wohnfläche ca.:
155 m²

Grundstück ca.:
700 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Umgebung von Niederhausen-Winterbach entsteht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in leichter Hanglage eine stilvolle Stadtvilla – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit herrlicher Aussicht verbinden möchten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem traumhaften Blick über Felder und Wiesen. Eine großzügige Küche mit separater Speisekammer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Familienbad sowie eine offene Galerie, die dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre verleiht.

Das Haus wird auf Bodenplatte errichtet und bietet in dieser idyllischen Lage ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Zur technischen Ausstattung gehört eine hochmoderne Wärmepumpentechnik mit integrierter Kühlfunktion. Auf Wunsch kann das Haus zudem mit Smart Home-Technik mit modernster Hausautomatisierung ausgestattet werden. Das Haus wird zur Ausstattung fertig angeboten. Innenausbauleistungen wie Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenarbeiten sowie die Montage der Innentüren erfolgen durch den Bauherrn in Eigenleistung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus als förderfähiges Effizienzhaus 40 (KfW-Standard) auszuführen. Dadurch können attraktive staatliche Förderungen in Form von zinsvergünstigten Darlehen in Anspruch genommen werden.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2027

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Angebotspreis zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten
Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten.

Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung,
die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.

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